2940 Chemin DOUCET · Mékinac
Valeur estimée
510 900 $
Chalet · 2 672 $/m² · 191,2 m² · constr. 2022 · terrain 10 843,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 843,1 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 219 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471393600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
NR350471393600500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 98 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5091, Route 155, Trois-Rives 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (1 494 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 340 882 $ Poids 0 % |
| 2 | 2080, chemin Doucet, Lac-Normand 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (4 145 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 269 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 729 069 $ Poids 0 % |