RIVIERE SAINT-MAURICE · Mékinac
Valeur estimée
272 100 $
Terrain · terrain 1 738 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738 900 m²
Frontage
1 046,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
981 600 $
Rôle antérieur 400 900 $ +144.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471450109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
981 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
NR350471450109000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±234.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
206 955 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 88 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, Chemin Doucet, Lac-Normand 2026-03-04 · 935 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 44 % |
| 2 | 2760, Chemin Doucet, Lac-Normand 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 7 % |
| 3 | 13, chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 3 % |
| 4 | 17, chemin du Domaine, Trois-Rives 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 171 $ Poids 3 % |
| 5 | 5091, Route 155, Trois-Rives 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 247 000 $ (1 494 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 831 $ Poids 0 % |