Chemin MATAWIN · Mékinac
Valeur estimée
122 300 $
Autre · constr. 2012 · terrain 4 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800 m²
Frontage
90 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 64 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479527511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
NR350479527511500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±108.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 334 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 33 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3896, Route 155, Trois-Rives 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 116 400 $ (1 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 155 610 $ Poids 9 % |
| 2 | 3800, Route 155, Trois-Rives 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 809 $ Poids 6 % |
| 3 | 812, Chemin-des-Bêtes-Puantes, Lac-Normand 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 286 667 $ (4 078 $/m²) 70,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 467 $ | 324 697 $ Poids 0 % |
| 4 | 4117, Route 155, Trois-Rives 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 432 500 $ (3 841 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 466 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 4180, Route 155, Trois-Rives 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 222 000 $ (2 456 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 263 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 820, chemin des Bêtes-Puantes, Lac-Normand 2024-04-09 · 3.8 km · Vendu 117 000 $ (939 $/m²) 124,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 156 412 $ Poids 0 % |