2530 Chemin DOUCET · Mékinac
Valeur estimée
242 400 $
Autre · 1 465 $/m² · 165,5 m² · constr. 2021 · terrain 11 919,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 919,9 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 128 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481122972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
NR350481122972700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 85 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, chemin Doucet, Lac-Normand 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (4 145 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 672 605 $ Poids 7 % |
| 2 | 2052, chemin Doucet, Lac-Normand 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 686 320 $ Poids 3 % |