RIVIERE SAINT-MAURICE · Mékinac
Valeur estimée
429 800 $
Chalet · 4 692 $/m² · 91,6 m² · constr. 2015 · terrain 340 080 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 080 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 196 000 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503004963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
NR350503004963500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 97 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2620, Route 155, La Tuque 2023-11-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 938 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 680 $ Poids 4 % |