1001 Chemin LAC-DES-SABLES · Mékinac

Valeur estimée

108 700 $

Chalet · 2 028 $/m² · 53,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 108 700 $

Rôle 89 800 $P10 56 200 $P90 224 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

54 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

89 800 $

15 %

85 %

Terrain 13 600 $Bâtiment 76 200 $

Rôle antérieur 63 100 $ +42.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

663565685400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10975

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 600 $

Valeur bâtiment

76 200 $

Rôle antérieur

63 100 $

ID provincial

NR350663565685400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mékinac

P27

Vaut plus que 27 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 400 $

202290 100 $+11 %

202393 400 $+4 %

202493 000 $-0 %

2025105 000 $+13 %

2026108 700 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1001 Chemin LAC-DES-SABLES · Mékinac

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