Chemin RIVIERE DU MILIEU · Mékinac

Valeur estimée

202 600 $

Autre · terrain 178 070 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 202 600 $

P10 106 700 $P90 923 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

178 070 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

40 800 $

100 %

Terrain 40 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 700 $ +58.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

712033057500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14551

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 700 $

ID provincial

NR350712033057500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

278 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

5 331

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Mékinac

P79

Vaut plus que 79 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202367 000 $

202468 800 $+3 %

202593 500 $+36 %

2026161 800 $+73 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5302, chemin de la Rivière du Milieu, Lac-Masketsi

2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 468 $

Poids 35 %

1000, chemin de l'Anse-à-Rheault, Trois-Rives

2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 206 $/m²)

116,5 m² · constr. 2003

Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

535 405 $

Poids 4 %

1040, chemin de l'Anse-à-Rhéault, Trois-Rives

2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (5 331 $/m²)

54,4 m² · constr. 1975

Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

301 774 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Chemin RIVIERE DU MILIEU · Mékinac

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