Chemin LAC-SALONE · Mékinac

Valeur estimée

74 500 $

Chalet · 2 087 $/m² · 35,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 74 500 $

P10 42 600 $P90 176 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

54 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

61 300 $

22 %

78 %

Terrain 13 600 $Bâtiment 47 700 $

Rôle antérieur 44 100 $ +39.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

714761733100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10698

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 600 $

Valeur bâtiment

47 700 $

Rôle antérieur

44 100 $

ID provincial

NR350714761733100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mékinac

Vaut plus que 2 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 400 $

202268 500 $+0 %

202371 800 $+5 %

202470 500 $-2 %

202574 100 $+5 %

202674 500 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAC-SALONE · Mékinac

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