1098 Chemin LAC-MASKETSI-OUEST · Mékinac
Valeur estimée
227 000 $
Chalet · 3 266 $/m² · 69,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 164 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 105 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750797782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
NR350750797782000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 83 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, chemin du Lac-Masketsi-Ouest, Lac-Masketsi 2026-09-30 · 5 m · Vendu 280 000 $ (4 029 $/m²) 69,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1000, chemin du Lac-Masketsi, Lac-aux-Sables 2026-10-20 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 885 $/m²) 72,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 201 040 $ Poids 1 % |