Chemin LAC-MUSKEG · Mékinac

Valeur estimée

87 500 $

Chalet · 884 $/m² · 99 m² · constr. 1950 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 87 500 $

P10 40 200 $P90 204 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

99 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

54 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

70 500 $

22 %

78 %

Terrain 15 600 $Bâtiment 54 900 $

Rôle antérieur 50 100 $ +40.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

812408811900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10726

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 600 $

Valeur bâtiment

54 900 $

Rôle antérieur

50 100 $

ID provincial

NR350812408811900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mékinac

P12

Vaut plus que 12 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 800 $

202276 500 $+5 %

202379 500 $+4 %

202474 600 $-6 %

202584 900 $+14 %

202687 500 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAC-MUSKEG · Mékinac

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