Chemin LAC-KOCHIA · Mékinac

Valeur estimée

77 300 $

Chalet · 2 045 $/m² · 37,8 m² · constr. 1969 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 77 300 $

P10 43 400 $P90 155 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

83 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

47 400 $

29 %

71 %

Terrain 13 600 $Bâtiment 33 800 $

Rôle antérieur 34 900 $ +35.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

813905892200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1969

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10232

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 600 $

Valeur bâtiment

33 800 $

Rôle antérieur

34 900 $

ID provincial

NR350813905892200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mékinac

Vaut plus que 4 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 700 $

202259 600 $-6 %

202362 700 $+5 %

202461 400 $-2 %

202573 500 $+20 %

202677 300 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAC-KOCHIA · Mékinac

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