Chemin LAC-GERVAIS · Mékinac

Valeur estimée

218 100 $

Chalet · 1 348 $/m² · 161,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 218 100 $

Rôle 160 100 $P10 109 000 $P90 388 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

161,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

54 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

160 100 $

90 %

Terrain 15 600 $Bâtiment 144 500 $

Rôle antérieur 112 800 $ +41.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

891049860200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10873

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 600 $

Valeur bâtiment

144 500 $

Rôle antérieur

112 800 $

ID provincial

NR350891049860200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

218 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mékinac

P82

Vaut plus que 82 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 300 $

2022150 900 $+48 %

2023156 100 $+3 %

2024159 700 $+2 %

2025219 300 $+37 %

2026218 100 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAC-GERVAIS · Mékinac

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