lac RAVEN (470) · Matawinie

Valeur estimée

65 000 $

Chalet · 1 305 $/m² · 49,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 65 000 $

P10 44 800 $P90 105 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

49,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

33 100 $

96 %

Terrain 1 400 $Bâtiment 31 700 $

Rôle antérieur 23 200 $ +42.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

138214503000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 400 $

Valeur bâtiment

31 700 $

Rôle antérieur

23 200 $

ID provincial

NR620138214503000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

65 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P20

Vaut plus que 20 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 500 $

202267 700 $-9 %

202375 000 $+11 %

202465 500 $-13 %

202562 800 $-4 %

202665 000 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

lac RAVEN (470) · Matawinie

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