lac au VIOLON · Matawinie

Valeur estimée

142 400 $

Autre · 2 477 $/m² · 57,5 m² · constr. 1974 · terrain 57,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 400 $

Rôle 48 900 $P10 99 900 $P90 297 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

57,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

57,5 m²

Frontage

—

CUBF

7611

Usage

Parc pour la récréation en général

Valeur au rôle 2026 — composition

48 900 $

99 %

Terrain 400 $Bâtiment 48 500 $

Rôle antérieur 33 900 $ +44.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

145902852700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

400 $

Valeur bâtiment

48 500 $

Rôle antérieur

33 900 $

ID provincial

NR620145902852700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P53

Vaut plus que 53 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 300 $

202262 900 $-4 %

202366 700 $+6 %

202475 500 $+13 %

202574 400 $-1 %

2026142 400 $+91 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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