8 lac WAGWABIKA · Matawinie

Valeur estimée

162 700 $

Chalet · 1 868 $/m² · 87,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 030 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 162 700 $

Rôle 128 400 $P10 81 100 $P90 307 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

87,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 030 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

128 400 $

99 %

Terrain 1 400 $Bâtiment 127 000 $

Rôle antérieur 88 200 $ +45.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

177614706000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 400 $

Valeur bâtiment

127 000 $

Rôle antérieur

88 200 $

ID provincial

NR620177614706000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P59

Vaut plus que 59 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021103 600 $

2022104 500 $+1 %

2023112 700 $+8 %

2024164 300 $+46 %

2025156 300 $-5 %

2026162 700 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8 lac WAGWABIKA · Matawinie

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