lac de NIORT · Matawinie

Valeur estimée

98 600 $

Autre · 1 529 $/m² · 64,5 m² · constr. 1935 · terrain 3 716,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 98 600 $

Rôle 26 600 $P10 77 200 $P90 253 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 716,1 m²

Frontage

61 m

CUBF

1911

Usage

Pourvoirie avec droits exclusifs

Valeur au rôle 2026 — composition

26 600 $

86 %

Terrain 3 700 $Bâtiment 22 900 $

Rôle antérieur 21 600 $ +23.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

218072505000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 700 $

Valeur bâtiment

22 900 $

Rôle antérieur

21 600 $

ID provincial

NR620218072505000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P36

Vaut plus que 36 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 900 $

202272 100 $-9 %

202374 500 $+3 %

202479 800 $+7 %

202575 700 $-5 %

202698 600 $+30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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