lac NEMISCACHINGUE · Matawinie

Valeur estimée

58 200 $

Chalet · 1 859 $/m² · 31,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 58 200 $

Rôle 23 300 $P10 48 600 $P90 103 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

31,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

55 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

23 300 $

25 %

75 %

Terrain 5 800 $Bâtiment 17 500 $

Rôle antérieur 17 100 $ +36.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

335958505000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1991

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 800 $

Valeur bâtiment

17 500 $

Rôle antérieur

17 100 $

ID provincial

NR620335958505000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

58 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

Vaut plus que 2 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202259 300 $-8 %

202359 300 $+0 %

202461 000 $+3 %

202557 400 $-6 %

202658 200 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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