lac du PINSON DORE · Matawinie

Valeur estimée

58 500 $

Chalet · 1 568 $/m² · 37,3 m² · constr. 1972 · terrain 920 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 58 500 $

Rôle 29 700 $P10 50 500 $P90 105 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

920 m²

Frontage

13 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

29 700 $

92 %

Terrain 2 300 $Bâtiment 27 400 $

Rôle antérieur 19 200 $ +54.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

376137202000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 300 $

Valeur bâtiment

27 400 $

Rôle antérieur

19 200 $

ID provincial

NR620376137202000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

58 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

Vaut plus que 2 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 800 $

202261 500 $-7 %

202362 600 $+2 %

202457 100 $-9 %

202556 500 $-1 %

202658 500 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

lac du PINSON DORE · Matawinie

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