2971 Chemin MANAWAN · Matawinie

Valeur estimée

168 900 $

Chalet · 2 117 $/m² · 79,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 168 900 $

Rôle 127 900 $P10 70 000 $P90 275 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

79,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 500 m²

Frontage

65 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

127 900 $

96 %

Terrain 4 600 $Bâtiment 123 300 $

Rôle antérieur 88 500 $ +44.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

420671405500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 600 $

Valeur bâtiment

123 300 $

Rôle antérieur

88 500 $

ID provincial

NR620420671405500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P60

Vaut plus que 60 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021111 900 $

2022114 200 $+2 %

2023124 100 $+9 %

2024167 500 $+35 %

2025158 700 $-5 %

2026168 900 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2971 Chemin MANAWAN · Matawinie

Recevoir le rapport détaillé (PDF)