lac du REVE · Matawinie

Valeur estimée

92 700 $

Chalet · 1 670 $/m² · 55,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 426 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 92 700 $

Rôle 56 800 $P10 33 500 $P90 155 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 426 m²

Frontage

64 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

56 800 $

90 %

Terrain 5 700 $Bâtiment 51 100 $

Rôle antérieur 43 900 $ +29.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

464493109000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 700 $

Valeur bâtiment

51 100 $

Rôle antérieur

43 900 $

ID provincial

NR620464493109000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P33

Vaut plus que 33 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 000 $

202271 400 $-2 %

202379 000 $+11 %

202491 600 $+16 %

202588 500 $-3 %

202692 700 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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