2401 Chemin MANAWAN · Matawinie

Valeur estimée

120 200 $

Chalet · 2 243 $/m² · 53,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 120 200 $

Rôle 98 400 $P10 67 200 $P90 224 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 900 m²

Frontage

65 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

98 400 $

95 %

Terrain 5 300 $Bâtiment 93 100 $

Rôle antérieur 67 500 $ +45.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

489855308000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 300 $

Valeur bâtiment

93 100 $

Rôle antérieur

67 500 $

ID provincial

NR620489855308000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P45

Vaut plus que 45 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 700 $

202287 500 $-1 %

202391 800 $+5 %

2024120 600 $+31 %

2025114 200 $-5 %

2026120 200 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2401 Chemin MANAWAN · Matawinie

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