lac GOURNAY · Matawinie

Valeur estimée

62 200 $

Chalet · 1 201 $/m² · 51,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 900,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 62 200 $

Rôle 19 400 $P10 44 100 $P90 111 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

51,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 900,2 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

19 400 $

26 %

74 %

Terrain 5 100 $Bâtiment 14 300 $

Rôle antérieur 14 500 $ +33.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

501639900000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 100 $

Valeur bâtiment

14 300 $

Rôle antérieur

14 500 $

ID provincial

NR620501639900000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

62 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P15

Vaut plus que 15 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 700 $

202259 200 $-6 %

202361 300 $+4 %

202462 900 $+3 %

202559 500 $-5 %

202662 200 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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