1631 lac CHARLAND · Matawinie

Valeur estimée

164 600 $

Chalet · 1 654 $/m² · 99,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 164 600 $

Rôle 120 400 $P10 78 800 $P90 304 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

99,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

120 400 $

91 %

Terrain 10 900 $Bâtiment 109 500 $

Rôle antérieur 88 400 $ +36.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

529264805000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 900 $

Valeur bâtiment

109 500 $

Rôle antérieur

88 400 $

ID provincial

NR620529264805000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

164 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P59

Vaut plus que 59 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021112 700 $

2022114 600 $+2 %

2023123 900 $+8 %

2024167 500 $+35 %

2025159 900 $-5 %

2026164 600 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1631 lac CHARLAND · Matawinie

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