1041 lac CHARLAND · Matawinie

Valeur estimée

114 500 $

Plex (2-5 logements) · 1 442 $/m² · 79,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 114 500 $

Rôle 77 800 $P10 46 300 $P90 180 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

79,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 400 m²

Frontage

73 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

77 800 $

14 %

86 %

Terrain 11 000 $Bâtiment 66 800 $

Rôle antérieur 59 000 $ +31.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

539092007500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 000 $

Valeur bâtiment

66 800 $

Rôle antérieur

59 000 $

ID provincial

NR620539092007500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P44

Vaut plus que 44 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 900 $

202283 700 $+5 %

202391 400 $+9 %

2024111 000 $+21 %

2025110 400 $-1 %

2026114 500 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1041 lac CHARLAND · Matawinie

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