lac MANAWAN · Matawinie

Valeur estimée

63 700 $

Chalet · 2 722 $/m² · 23,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 63 700 $

Rôle 14 400 $P10 44 500 $P90 102 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

23,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

14 400 $

40 %

60 %

Terrain 5 800 $Bâtiment 8 600 $

Rôle antérieur 11 600 $ +24.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

556288204000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 800 $

Valeur bâtiment

8 600 $

Rôle antérieur

11 600 $

ID provincial

NR620556288204000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

63 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P19

Vaut plus que 19 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 300 $

202257 800 $-10 %

202360 000 $+4 %

202464 700 $+8 %

202561 300 $-5 %

202663 700 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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