Chemin VIEUX-MOULIN · Matawinie

Valeur estimée

424 800 $

Autre · terrain 10 502,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 424 800 $

P10 205 200 $P90 834 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 502,3 m²

Frontage

12,1 m

CUBF

4550

Usage

Rue et avenue pour l’accès local

Valeur au rôle 2026 — composition

0 $

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

586237431500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

—

ID provincial

NR620586237431500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

413 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

445 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

3 718

Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur

Position dans Matawinie

P97

Vaut plus que 97 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 000 $

202270 600 $-8 %

202371 300 $+1 %

202470 900 $-1 %

202571 800 $+1 %

2026413 800 $+476 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	305, Chemin du Domaine-Beauséjour, Saint-Guillaume-Nord 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	445 269 $ Poids 6 %
2	2755, chemin des Cyprès, Saint-Guillaume-Nord 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	185 734 $ Poids 5 %
3	2730, chemin des Cyprès, Saint-Guillaume-Nord 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	453 021 $ Poids 1 %
4	, Saint-Guillaume-Nord 2024-02-29 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +45 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	195 710 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin VIEUX-MOULIN · Matawinie

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