3 lac MOYRE · Matawinie

Valeur estimée

76 300 $

Chalet · 1 711 $/m² · 44,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 76 300 $

P10 41 900 $P90 161 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

54 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

56 800 $

23 %

77 %

Terrain 12 900 $Bâtiment 43 900 $

Rôle antérieur 42 600 $ +33.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

591875005000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 900 $

Valeur bâtiment

43 900 $

Rôle antérieur

42 600 $

ID provincial

NR620591875005000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

76 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P25

Vaut plus que 25 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 300 $

202267 400 $-7 %

202370 000 $+4 %

202482 700 $+18 %

202575 400 $-9 %

202676 300 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3 lac MOYRE · Matawinie

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