lac DESAULNIERS · Matawinie

Valeur estimée

108 100 $

Terrain · 2 772 $/m² · 39 m² · constr. 1989 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 108 100 $

Rôle 6 600 $P10 73 800 $P90 313 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

54 m

CUBF

9530

Usage

Bâtiment incendié et inutilisable

Valeur au rôle 2026 — composition

6 600 $

80 %

20 %

Terrain 5 300 $Bâtiment 1 300 $

Rôle antérieur 19 000 $ -65.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

594712808000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 300 $

Valeur bâtiment

1 300 $

Rôle antérieur

19 000 $

ID provincial

NR620594712808000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P40

Vaut plus que 40 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 300 $

202261 600 $-8 %

202362 400 $+1 %

202469 600 $+12 %

202568 300 $-2 %

2026108 100 $+58 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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