RUISSEAU · Matawinie

Valeur estimée

69 600 $

Chalet · 1 510 $/m² · 46,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 69 600 $

Rôle 23 100 $P10 44 000 $P90 107 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

54 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

23 100 $

15 %

85 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 19 600 $

Rôle antérieur 18 100 $ +27.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

620879509000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

19 600 $

Rôle antérieur

18 100 $

ID provincial

NR620620879509000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

69 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P22

Vaut plus que 22 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 600 $

202260 000 $-9 %

202361 600 $+3 %

202471 000 $+15 %

202568 800 $-3 %

202669 600 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

RUISSEAU · Matawinie

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