Rang 4 · Matawinie

Valeur estimée

207 900 $

Chalet · terrain 404 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 207 900 $

Rôle 140 200 $P10 64 300 $P90 365 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

404 700 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

140 200 $

35 %

65 %

Terrain 49 100 $Bâtiment 91 100 $

Rôle antérieur 111 000 $ +26.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

628244000000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 100 $

Valeur bâtiment

91 100 $

Rôle antérieur

111 000 $

ID provincial

NR620628244000000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

207 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

331 250 $

$/m² médian

3 537

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Matawinie

P73

Vaut plus que 73 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021143 100 $

2022144 600 $+1 %

2023152 700 $+6 %

2024208 400 $+36 %

2025208 000 $-0 %

2026207 900 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 4 · Matawinie

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