17 lac LEGARE · Matawinie

Valeur estimée

105 100 $

Chalet · 2 119 $/m² · 49,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 270 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 105 100 $

Rôle 80 500 $P10 48 000 $P90 204 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

49,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 270 m²

Frontage

62 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

80 500 $

16 %

84 %

Terrain 12 900 $Bâtiment 67 600 $

Rôle antérieur 61 000 $ +32.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

660663556000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 900 $

Valeur bâtiment

67 600 $

Rôle antérieur

61 000 $

ID provincial

NR620660663556000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P39

Vaut plus que 39 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 600 $

202286 500 $+5 %

202388 900 $+3 %

2024107 400 $+21 %

2025101 800 $-5 %

2026105 100 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

17 lac LEGARE · Matawinie

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