1 lac LEGARE · Matawinie

Valeur estimée

123 800 $

Chalet · 2 563 $/m² · 48,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 825 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 123 800 $

P10 75 800 $P90 277 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 825 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

109 400 $

88 %

Terrain 12 900 $Bâtiment 96 500 $

Rôle antérieur 76 800 $ +42.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

660687353000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 900 $

Valeur bâtiment

96 500 $

Rôle antérieur

76 800 $

ID provincial

NR620660687353000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P47

Vaut plus que 47 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 600 $

202295 500 $+2 %

202398 200 $+3 %

2024127 500 $+30 %

2025125 000 $-2 %

2026123 800 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 lac LEGARE · Matawinie

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