lac POCHE · Matawinie

Valeur estimée

59 000 $

Chalet · 2 489 $/m² · 23,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 59 000 $

Rôle 7 300 $P10 47 100 $P90 99 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

23,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 900 m²

Frontage

65 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

7 300 $

48 %

52 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 3 800 $

Rôle antérieur 6 200 $ +17.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

661165905000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

3 800 $

Rôle antérieur

6 200 $

ID provincial

NR620661165905000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

59 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

Vaut plus que 2 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 400 $

202258 900 $-7 %

202359 400 $+1 %

202461 100 $+3 %

202557 700 $-6 %

202659 000 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

lac POCHE · Matawinie

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