lac VILLIERS · Matawinie

Valeur estimée

147 600 $

Chalet · 1 081 $/m² · 136,6 m² · constr. 1969 · terrain 3 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 147 600 $

Rôle 117 500 $P10 71 400 $P90 324 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

136,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 500 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

117 500 $

89 %

Terrain 12 800 $Bâtiment 104 700 $

Rôle antérieur 81 000 $ +45.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

661608099700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1969

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 800 $

Valeur bâtiment

104 700 $

Rôle antérieur

81 000 $

ID provincial

NR620661608099700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P54

Vaut plus que 54 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 600 $

2022105 700 $+4 %

2023111 700 $+6 %

2024150 100 $+34 %

2025148 900 $-1 %

2026147 600 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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