42 lac LEGARE · Matawinie

Valeur estimée

213 700 $

Chalet · 2 645 $/m² · 80,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 700 $

Rôle 147 000 $P10 96 100 $P90 333 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 200 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

147 000 $

91 %

Terrain 12 900 $Bâtiment 134 100 $

Rôle antérieur 109 000 $ +34.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

670354705000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 900 $

Valeur bâtiment

134 100 $

Rôle antérieur

109 000 $

ID provincial

NR620670354705000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P75

Vaut plus que 75 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021158 300 $

2022157 200 $-1 %

2023176 900 $+13 %

2024214 300 $+21 %

2025207 100 $-3 %

2026213 700 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

42 lac LEGARE · Matawinie

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