3 lac LEGARE · Matawinie

Valeur estimée

263 000 $

Autre · 3 321 $/m² · 79,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 263 000 $

P10 152 700 $P90 403 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

79,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 900 m²

Frontage

—

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

133 400 $

90 %

Terrain 12 900 $Bâtiment 120 500 $

Rôle antérieur 96 900 $ +37.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

670382402000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 900 $

Valeur bâtiment

120 500 $

Rôle antérieur

96 900 $

ID provincial

NR620670382402000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

263 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P84

Vaut plus que 84 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021141 100 $

2022143 100 $+1 %

2023157 300 $+10 %

2024205 800 $+31 %

2025200 100 $-3 %

2026263 000 $+31 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3 lac LEGARE · Matawinie

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