2 lac LEGARE · Matawinie

Valeur estimée

151 500 $

Chalet · 2 202 $/m² · 68,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 050 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 151 500 $

P10 76 700 $P90 288 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

68,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 050 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

111 200 $

88 %

Terrain 12 900 $Bâtiment 98 300 $

Rôle antérieur 81 700 $ +36.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

670450253000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 900 $

Valeur bâtiment

98 300 $

Rôle antérieur

81 700 $

ID provincial

NR620670450253000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P55

Vaut plus que 55 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 500 $

2022113 500 $+7 %

2023119 900 $+6 %

2024154 900 $+29 %

2025150 000 $-3 %

2026151 500 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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