lac PROVOST · Matawinie
Valeur estimée
210 900 $
Chalet · 1 850 $/m² · 114 m² · constr. 1982 · terrain 3 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 117 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673314001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
NR620673314001000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±172.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Matawinie
Vaut plus que 74 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3979, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 526 $/m²) 131,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 489 $ Poids 4 % |
| 2 | 3895, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-27 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (4 170 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 825 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 554 075 $ Poids 1 % |
| 3 | 3732, chemin des Aulnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 438 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 3636, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (4 397 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 615 477 $ Poids 0 % |