lac COUSINEAU · Matawinie

Valeur estimée

177 300 $

Chalet · 1 906 $/m² · 93 m² · constr. 1970 · terrain 4 680 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 177 300 $

Rôle 127 700 $P10 72 900 $P90 316 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

93 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 680 m²

Frontage

54 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

127 700 $

90 %

Terrain 13 000 $Bâtiment 114 700 $

Rôle antérieur 84 300 $ +51.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

680717909900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 000 $

Valeur bâtiment

114 700 $

Rôle antérieur

84 300 $

ID provincial

NR620680717909900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

177 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P62

Vaut plus que 62 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021109 500 $

2022109 100 $-0 %

2023120 800 $+11 %

2024172 500 $+43 %

2025168 300 $-2 %

2026177 300 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

lac COUSINEAU · Matawinie

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