lac COUSINEAU · Matawinie

Valeur estimée

68 800 $

Plex (2-5 logements) · 1 815 $/m² · 37,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 050,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 68 800 $

P10 47 600 $P90 134 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 050,1 m²

Frontage

45 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

45 400 $

28 %

72 %

Terrain 12 900 $Bâtiment 32 500 $

Rôle antérieur 32 500 $ +39.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

680727428000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 900 $

Valeur bâtiment

32 500 $

Rôle antérieur

32 500 $

ID provincial

NR620680727428000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

68 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P22

Vaut plus que 22 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 400 $

202261 800 $-7 %

202365 700 $+6 %

202470 400 $+7 %

202567 500 $-4 %

202668 800 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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