lac LAVIOLETTE · Matawinie

Valeur estimée

105 000 $

Terrain · 4 038 $/m² · 26 m² · constr. 1954 · terrain 10 886,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 105 000 $

Rôle 28 200 $P10 81 500 $P90 308 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

26 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 886,6 m²

Frontage

74,4 m

CUBF

9530

Usage

Bâtiment incendié et inutilisable

Valeur au rôle 2026 — composition

28 200 $

68 %

32 %

Terrain 19 300 $Bâtiment 8 900 $

Rôle antérieur 23 500 $ +20.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

689134187400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1954

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 300 $

Valeur bâtiment

8 900 $

Rôle antérieur

23 500 $

ID provincial

NR620689134187400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P39

Vaut plus que 39 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 400 $

202259 400 $-8 %

202359 100 $-1 %

202469 000 $+17 %

202568 200 $-1 %

2026105 000 $+54 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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