11 lac LEGARE · Matawinie

Valeur estimée

139 200 $

Chalet · 1 209 $/m² · 115,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 250 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 139 200 $

P10 68 200 $P90 272 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

115,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 250 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

103 200 $

88 %

Terrain 12 800 $Bâtiment 90 400 $

Rôle antérieur 81 000 $ +27.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

690047256000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 800 $

Valeur bâtiment

90 400 $

Rôle antérieur

81 000 $

ID provincial

NR620690047256000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

139 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P51

Vaut plus que 51 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 200 $

2022103 500 $+3 %

2023115 400 $+11 %

2024138 700 $+20 %

2025134 000 $-3 %

2026139 200 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11 lac LEGARE · Matawinie

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