57 lac LEGARE · Matawinie

Valeur estimée

168 300 $

Chalet · 1 737 $/m² · 96,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 168 300 $

P10 78 800 $P90 308 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

96,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

116 200 $

89 %

Terrain 12 900 $Bâtiment 103 300 $

Rôle antérieur 84 700 $ +37.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

700344401000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 900 $

Valeur bâtiment

103 300 $

Rôle antérieur

84 700 $

ID provincial

NR620700344401000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P60

Vaut plus que 60 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021118 200 $

2022119 700 $+1 %

2023132 700 $+11 %

2024175 500 $+32 %

2025167 700 $-4 %

2026168 300 $+0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

57 lac LEGARE · Matawinie

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