76 lac LEGARE · Matawinie

Valeur estimée

123 400 $

Chalet · 2 053 $/m² · 60,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 123 400 $

Rôle 90 500 $P10 52 400 $P90 242 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

60,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

90 500 $

14 %

86 %

Terrain 12 900 $Bâtiment 77 600 $

Rôle antérieur 68 200 $ +32.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

700481056000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 900 $

Valeur bâtiment

77 600 $

Rôle antérieur

68 200 $

ID provincial

NR620700481056000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P47

Vaut plus que 47 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 500 $

202295 700 $+1 %

2023104 100 $+9 %

2024123 300 $+18 %

2025118 800 $-4 %

2026123 400 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

76 lac LEGARE · Matawinie

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