71 lac LEGARE · Matawinie

Valeur estimée

174 600 $

Chalet · 1 620 $/m² · 107,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 174 600 $

Rôle 134 600 $P10 87 000 $P90 331 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

107,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

134 600 $

90 %

Terrain 12 900 $Bâtiment 121 700 $

Rôle antérieur 100 600 $ +33.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

710646304000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 900 $

Valeur bâtiment

121 700 $

Rôle antérieur

100 600 $

ID provincial

NR620710646304000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

174 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P62

Vaut plus que 62 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 600 $

2022106 500 $+4 %

2023112 300 $+5 %

2024174 200 $+55 %

2025170 300 $-2 %

2026174 600 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

71 lac LEGARE · Matawinie

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