lac LAVIGNE · Matawinie

Valeur estimée

208 700 $

Chalet · 1 610 $/m² · 129,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 428 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 208 700 $

Rôle 154 800 $P10 105 400 $P90 344 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

129,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 428 m²

Frontage

40 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

154 800 $

96 %

Terrain 6 900 $Bâtiment 147 900 $

Rôle antérieur 109 700 $ +41.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

754250802000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 900 $

Valeur bâtiment

147 900 $

Rôle antérieur

109 700 $

ID provincial

NR620754250802000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

208 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P74

Vaut plus que 74 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021159 400 $

2022153 800 $-4 %

2023158 900 $+3 %

2024205 600 $+29 %

2025203 300 $-1 %

2026208 700 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

lac LAVIGNE · Matawinie

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