lac KANIKTOCAMA · Matawinie

Valeur estimée

113 900 $

Chalet · 1 155 $/m² · 98,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 900 $

Rôle 89 800 $P10 59 100 $P90 230 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

98,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

54 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

89 800 $

96 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 86 300 $

Rôle antérieur 64 000 $ +40.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

762186606000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

86 300 $

Rôle antérieur

64 000 $

ID provincial

NR620762186606000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P43

Vaut plus que 43 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 700 $

202296 000 $+7 %

2023103 500 $+8 %

2024113 400 $+10 %

2025109 500 $-3 %

2026113 900 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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