lac TAUREAU · Matawinie
Valeur estimée
62 000 $
Chalet · 1 339 $/m² · 46,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 20 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768683108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
20 100 $
ID provincial
NR620768683108000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
344 191 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur
Position dans Matawinie
Vaut plus que 14 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Lac Taureau Baie du Poste, Baie-de-la-Bouteille 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 767 $ Poids 11 % |