lac FROID · Matawinie

Valeur estimée

173 500 $

Unifamiliale · 2 433 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 428 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 500 $

Rôle 127 000 $P10 73 700 $P90 259 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 428 m²

Frontage

40 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

127 000 $

92 %

Terrain 10 300 $Bâtiment 116 700 $

Rôle antérieur 87 900 $ +44.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

783918083100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 300 $

Valeur bâtiment

116 700 $

Rôle antérieur

87 900 $

ID provincial

NR620783918083100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Matawinie

P61

Vaut plus que 61 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021118 600 $

2022124 300 $+5 %

2023133 200 $+7 %

2024173 500 $+30 %

2025167 400 $-4 %

2026173 500 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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