LAC DU CROCHET · Antoine-Labelle

Valeur estimée

717 100 $

Autre · terrain 2 583 918,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 717 100 $

Rôle 984 000 $P10 604 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 583 918,5 m²

Frontage

—

CUBF

8399

Usage

Autres services reliés à la foresterie

Valeur au rôle 2026 — composition

984 000 $

100 %

Terrain 984 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 928 300 $ +6.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

133095900000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

92718

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

984 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

928 300 $

ID provincial

NR790133095900000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

771 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

617 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

404 000 $

$/m² médian

3 686

Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur

Position dans Antoine-Labelle

P98

Vaut plus que 98 % des 1 022 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021483 400 $

2022538 800 $+11 %

2023588 100 $+9 %

2024595 800 $+1 %

2025580 200 $-3 %

2026771 000 $+33 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

414, Chemin Vetter, La Minerve

2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 980 000 $ (5 358 $/m²)

182,9 m² · constr. 2000

Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 019 786 $

Poids 0 %

410, Chemin Vetter, La Minerve

2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 876 $/m²)

77,4 m² · constr. 1979

Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 799 $

Poids 0 %

1024, chemin des Cormorans, Nominingue

2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (5 080 $/m²)

112,2 m² · constr. 1992

Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

617 068 $

Poids 0 %

06 — Suivi

LAC DU CROCHET · Antoine-Labelle

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